Article

Com funcionen els drets dels okupes?

top-leaderboard-limit '>

Jason pregunta: 'La majoria de nosaltres hem escoltat el terme' drets dels okupes ', però quins drets tenen els okupes?'

Als Estats Units, 'drets dels okupes' no és una llista de drets específics, sinó que fa referència a una forma específica depossessió adversa, un principi legal que vam heretar d’Anglaterra i que existeix, d’una forma o altra, des de fa segles.

La possessió adversa permet que els béns immobles canviïn de propietat sense pagament si algú ocupa la propietat d’una altra persona mentre compleix certs requisits durant un temps determinat sense que el propietari se n’elimini. Per exemple, si construeixo una tanca sobre la línia de propietat del meu veí i faig servir i mantinc el terreny que he tancat i el meu veí no hi fa res durant un temps (quant de temps depèn exactament d’on vivim), podria ser capaç de reivindicar aquest tros de la seva propietat com a propi si mai fa alguna cosa.

La idea que hi havia darrere de la possessió adversa, va escriure el Tribunal d’Apel·lacions del Tercer Districte de Califòrnia en una decisió de 1979, “és bàsicament que l’ús del sòl s’ha afavorit històricament en lloc del desús, i que, per tant, el que fa servir el terreny és preferit per la llei a aquell que no, fins i tot pensava que aquest era el legítim propietari. Per tant, les nostres lleis sobre la propietat han sancionat determinats tipus de presa il·lícita de terres pertanyents a una altra persona '. El propòsit, continua el Tribunal, no és 'recompensar a qui pren o castigar a la persona desposseïda, sinó reduir els litigis i preservar la pau protegint una possessió que s'ha mantingut durant un període legalment considerat suficientment'.

Tot i que els tribunals solen utilitzar el principi per resoldre disputes sobre propietats com la meva hipotètica tanca, els okupes també poden fer servir la possessió adversa per guanyar la propietat de la propietat en què ocupen si juguen bé a les seves cartes.

Land Grab

Els estatuts de possessió adversa varien d’un estat a un altre, i de vegades dins dels estats, però en general, per adquirir propietats per possessió adversa, un okupa necessita posseir la propietat en disputa d’una manera real, oberta, notòria, exclusiva, hostil i contínua per als període de temps reglamentari. És a dir, han d’ocupar i utilitzar la propietat, en oposició als drets i reclamacions reals del propietari, d’una manera oberta i visible que faci saber al propietari que la seva propietat es posseeix i impedeix que altres la utilitzin o ocupin . Tot això s’ha de fer durant un període de temps determinat, que varia segons les jurisdiccions. A Califòrnia, un okupa ha de tenir una propietat durant cinc anys, mentre que a Nova Jersey hauria de quedar-se-hi durant 30 anys.

quina velocitat pot funcionar un whippet

Si la possessió de l’okupador s’interromp durant aquest període (per exemple, el propietari real que intenta prendre possessió o l’abandonador de la propietat), la continuïtat de la mateixa es trenca i l’okupador ha de començar de nou amb el restabliment del rellotge a zero. Si aconsegueixen complir tots aquests requisits durant la totalitat del temps i no ser expulsats, podrien reclamar la propietat mitjançant una possessió adversa si sorgeixen preguntes sobre la propietat o es presenten davant un tribunal.